El IEE es ya obligatorio en A Coruña: ¿afecta a tu edificio?
Todo lo que tu Comunidad debe saber sobre la nueva Ordenanza y el Tribunal Supremo
El Informe de Evaluación de Edificios se convierte en un requisito ineludible para comunidades de propietarios en la ciudad. Te explicamos quién debe tramitarlo, en qué plazo y qué consecuencias tiene no hacerlo.
Atención, propietarios: Si tu edificio tiene más de 50 años y aún no dispone del IEE, podrías estar incumpliendo la normativa vigente. Consulta los plazos según el año de construcción.
El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento técnico que recoge el estado de conservación, las condiciones de accesibilidad y la certificación energética de un inmueble. En A Coruña, su tramitación ha dejado de ser voluntaria para convertirse en una obligación legal para un amplio número de comunidades de propietarios.
¿Qué edificios deben obtenerlo?
La normativa establece la obligatoriedad del IEE con carácter progresivo, atendiendo a la antigüedad del edificio. Con carácter general, están obligados todos los inmuebles residenciales colectivos que superen los 50 años de antigüedad, aunque determinadas circunstancias —como solicitar ayudas públicas para rehabilitación— adelantan ese requisito.
+50
años de antigüedad mínima para la obligación general
10
años de validez del informe una vez emitido
3
bloques que evalúa: conservación, accesibilidad y eficiencia energétical
¿Qué incluye el informe?
El IEE es elaborado por un técnico competente —arquitecto o aparejador— y analiza el edificio en tres dimensiones fundamentales:
Estado de conservación: fachadas, cubiertas, estructura, instalaciones comunes y elementos comunes del inmueble.
Condiciones de accesibilidad: barreras arquitectónicas existentes y posibles mejoras para personas con movilidad reducida.
Certificación energética: evaluación del consumo y de las posibilidades de mejora de la eficiencia del edificio.
¿Cómo se tramita en A Coruña?
El Informe de Evaluación de Edificios se convierte en un requisito ineludible para comunidades de propietarios en la ciudad. Te explicamos quién debe tramitarlo, en qué plazo y qué consecuencias tiene no hacerlo.
Ayudas disponibles para la rehabilitación
¿Necesitas tramitar el IEE de tu edificio?
El equipo de Mosquera y Boedo Asociados puede asesorarte sobre plazos, costes y el proceso completo de obtención del informe en A Coruña.
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